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问题 有父母的遗嘱房产证是否可以过户
释义
    一、有父母的遗嘱房产证是否可以过户
    有父母的遗嘱房产证是可以过户的。
    根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,则按照遗嘱继承或遗赠办理。
    这意味着,如果父母留下了遗嘱,明确指定了房产的继承人,那么该继承人可以根据遗嘱来办理房产的过户手续。
    二、逝世后房产过户材料
    在父母逝世后,房产过户需要准备以下材料:
    1.死者的死亡证明,这通常需要到派出所开具。
    2.该套房屋的产权证明或其他相关凭证。
    3.死者所在单位(或居委会、村委会)开具的法定继承人证明。这份证明应详细列出死者的配偶、父母、子女的姓名,并明确死者的父母是否已过世。
    4.如果法定继承人不止一个,但房产只过户给其中一人,那么需要其他继承人签署书面同意书,表明他们放弃对该房产的继承权。
    5.所有继承人的身份证件。
    6.房屋所有权证书。
    7.继承公证,这是确认继承人身份和继承权的重要文件。
    8.继承人的身份证及复印件。
    9.房屋所有权登记申请书,这份申请书可以在房产交易中心的收件窗口领取。
    准备好以上材料后,继承人可以按照规定的流程前往房产交易中心办理房产过户手续。
    
    三、遗嘱房产继承顺序
    根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产的继承顺序如下:
    1.第一顺序:配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    3.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。只有当没有第一顺序继承人继承时,才由第二顺序继承人继承。在遗嘱继承中,遗嘱中的财产继承人才有资格继承房产。
    请注意,以上内容仅供参考,如有任何法律疑问或需要进一步的帮助,请咨询专业律师或法律机构。
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    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
    
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更新时间:2024/12/30 1:59:57