问题 | 有父母的遗嘱房产证是否可以过户 |
释义 | 一、有父母的遗嘱房产证是否可以过户 有父母的遗嘱房产证是可以过户的。 根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,则按照遗嘱继承或遗赠办理。 这意味着,如果父母留下了遗嘱,明确指定了房产的继承人,那么该继承人可以根据遗嘱来办理房产的过户手续。 二、逝世后房产过户材料 在父母逝世后,房产过户需要准备以下材料: 1.死者的死亡证明,这通常需要到派出所开具。 2.该套房屋的产权证明或其他相关凭证。 3.死者所在单位(或居委会、村委会)开具的法定继承人证明。这份证明应详细列出死者的配偶、父母、子女的姓名,并明确死者的父母是否已过世。 4.如果法定继承人不止一个,但房产只过户给其中一人,那么需要其他继承人签署书面同意书,表明他们放弃对该房产的继承权。 5.所有继承人的身份证件。 6.房屋所有权证书。 7.继承公证,这是确认继承人身份和继承权的重要文件。 8.继承人的身份证及复印件。 9.房屋所有权登记申请书,这份申请书可以在房产交易中心的收件窗口领取。 准备好以上材料后,继承人可以按照规定的流程前往房产交易中心办理房产过户手续。 三、遗嘱房产继承顺序 根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产的继承顺序如下: 1.第一顺序:配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 3.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。只有当没有第一顺序继承人继承时,才由第二顺序继承人继承。在遗嘱继承中,遗嘱中的财产继承人才有资格继承房产。 请注意,以上内容仅供参考,如有任何法律疑问或需要进一步的帮助,请咨询专业律师或法律机构。 现在你对遗嘱房产过户有了更全面的了解,但实际操作中可能还有疑问。法律网随时为你提供法律支持和建议,让你的权益得到更好的保障。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 |
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