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问题	租房者需要交物业费吗
释义	一、租房者需要交物业费吗     租房不一定需要交物业费的。主要根据承租人和出租人签订的租赁合同规定的权利义务。有约定交物业费的就需要交物业费，没有约定的一般是由房屋业主交物业费。     《物业管理条例》第四十二条     县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。     二、租房物业管理费纠纷怎么处理     1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行协商；     2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；     3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；     4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。          三、物业费诉讼时效多长时间     法律网提醒您，物业费诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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