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问题	房产证过户需要多少钱大概
释义	一、房产证过户流程     1、卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满1年以上。     2、提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是7---10个工作日。     3、领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。     4、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。     5、您需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理。     6、到房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记。     7、登记成功，受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书。拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。     8、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。          二、房子的房产证夫妻双方名字离婚怎么办     只要房产证上是夫妻双方的名字，离婚的时候就是夫妻共同财产，夫妻两个人可以平等的分割。     离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。     三、房产证过户具体流程及费用     （一）房产证过户办理流程     1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；     2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；     3、到“公证”窗口办理公证手续；     （1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；     （2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明；     （3）被继承房产的产权证明；     （4）被继承人的死亡证明；     （5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；     （6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；     （7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；     4、到“私房交易”窗口办理交易手续；     5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；     6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。     （二）房产证过户所需费用     证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：     （1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；     （2）1万元以上的，按2%收费。     在进行房产证过户时除了买房要缴纳一定的税费之外，卖方也需缴纳印花税、契税等相关税费，所以大家在买房之前一定要了解清楚，避免日后产生不必要的纠纷。以上就是关于房产证过户需要多少钱大概问题的解答，如果您还有其他疑问，欢迎来法律网，找我们的律师为您答疑解惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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