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问题 二手房房屋契税谁来交
释义
    一、二手房房屋契税谁来交
    二手房房屋契税由买方缴纳。
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税由买方承担,房产只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的。
    二、二手房房屋契税怎么算
    目前的契税标准如下:
    1.对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
    2.对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    法律网提醒您,纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
    
    三、二手房买卖什么时候交税
    二手房买卖在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图后交税。
    包括购房款、增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,如中间涉及到中介则需交纳中介费;缴纳二手房的相关税费是二手房买卖流程中的一个重要环节。
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更新时间:2025/3/15 23:50:14