问题 | 买房交了意向金不想要了能退吗 |
释义 | 一、买房交了意向金不想要了能退吗 购房意向金可以退还。因为购房意向金是开发商的一种营销方式,是由双方约定好的,不具备法律效力,是为了刺激买房者购房的积极性,而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的意向金可以作为日后的房款,相反如果购房不成功的话,意向金应返还给买房者。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 二、意向金和定金有什么区别吗 意向金和定金是有区别的,二者的区别有: 1.约束力不同,意向金性质上属于合同预付款,没有承约性质;定金属于签订合同的担保,具有承约性质。 2.表现形式不同,意向金是主合同前的预约合同,而定金是实践合同,并从属于主合同。 3.法律后果不同,意向金一般可退还,定金一般不能退还。法律其他规定等。 《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。时,购房者可以取得双倍赔偿。 ![]() 三、购房意向金的好处是什么 购房意向金的好处是: 1.保证购房者的购房权益; 2.意向金未转为定金前,购房者可以随时拿回意向金; 3.售房者违约导致买卖合同不能达成意向金和定金有区别吗 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 |
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