问题 | 平房怎么办理房产证 |
释义 |
一、平房怎么办理房产证 下面是不同情况的平房房产证办理相关针对的部门: 1、新建房屋房产登记需提交土地和规划部门建房批件,然后带上资料到当地“县级以上的土地局” 2、房产证书遗失或者损毁的,房屋的权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原房产证书,补发新证书。 3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到房管局办理。 平房办理房产证的流程为,村民首先在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,而后向当地房管所提出申请,房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后,完善农村房产登记信息。 ![]() 二、商品房办理房产证 居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行: (1)鉴证 购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续; (2)登记 购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。 (3)交费 受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用; (4)领证 房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》 三、房产证补办流程 (一)国有土地房产证遗失补办流程 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告; 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。 (二)个人房产证遗失补办流程 1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等;提供户口簿;填写遗失房地产所有证的具结书;凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。 2、备案查档 缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准。 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。 相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,平房办理房产证是需要先向村集体组织申请宅基地使用权,然后向当地房管所提出申请,并进行房产登记,这样就能获得房产证了。以上就是法律网小编整理的有关平房怎么办理房产证的相关内容,希望能为您提供帮助。 |
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