| 问题 | 商品房预售许可证的审查 |
| 释义 | 商品房预售许可证的审查，如何审查商品房预售许可证?为了避免商品房买卖的风险，应该对商品房预售许可证进行审查，那么具体应该审核的内容呢?目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。 按照有关规定，商品房预售许可证应当载明下列内容： (一)房地产开发企业名称; (二)预售许可证编号; (三)预售商品房的建设工程规划许可证编号; (四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积; (五)土地的用途和使用期限; (六)发证机关和发证日期。 房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。 |
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