如果开发商把合同弄丢了怎么办-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	如果开发商把合同弄丢了怎么办
释义	一、如果开发商把合同弄丢了怎么办合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、购房者将购房合同丢失的处理措施 1、没有做预售登记时丢失购房合同若在没有做预售登记前丢失购房合同，只需将剩余的购房合同作废，并和开发商重新签订一份购房合同。 2、做完了预售登记但还未开始办理银行按揭时丢失购房合同若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失购房合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份购房合同，然后和开发商重新签订一份购房合同，再去做预售登记。 3做完了预售登记且已经办理银行按揭时丢失购房合同若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失购房合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的购房合同放在银行质押。三、签订购房合同时需要注意的事项 1、签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款； 2、签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房； 3、签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。 4、签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。 5、签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。 6、签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。以上便是法律网小编为您带来的“如果开发商把合同弄丢了怎么办”的相关内容，当我们与开发商签订合同以后，双方都是会各持一份的，因为开发商都是合同是对方自己的责任，如果您还有什么不懂或存在疑问的可以咨询法律网的律师。引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第两百一十五条
随便看	工程合同有哪些违约责任合同中甲方乙方的确定合同中甲方乙方如何界定合同的甲乙方怎么区分合同的甲方乙方如何定男方陪产假工资谁发租房漏水可以退房吗房子租给租户水管漏水责任谁来承担事故车辆贬值损失可否赔偿交通事故车贬值怎么办闯红灯被撞电动车被判事故全责电动车撞人骨折要如何赔偿房屋漏水能否解除租房合同起诉去法院离婚要多久试论根本违约制度根本违约和一般违约区别在哪一般违约与根本违约的区别一般违约和根本违约有什么区别怎么区别根本违约和一般违约法律对业主拒不交付物业费的处罚规定是什么对于不交物业费的行为相关法律规定是什么业主不交物业费的法律责任有哪些拒交物业费的法律规定业主拒交物业费的法律依据是怎么规定的工伤等级与残疾等级区别中书门下中产阶级中人中体西用中俄声明文件中俄蒙协约中俄解决悬案大纲协定中俄解决悬案大纲协定中共中央、国务院关于引进国外智力以利四化建设的决定中共中央《关于债务问题》的决定中共中央《关于土地政策的指示》中共中央《关于地租及佃权问题》的决定中共中央《关于若干特殊土地的处理问题》的决定中共中央二月指示中共中央关于党员参加经济和技术工作的决定中共中央关于公营工业的发展方针中共中央关于各抗日根据地劳动政策的初步指示中共中央关于土地问题的指示中共中央关于在农村建立人民公社问题的决议中共中央关于坚持和完善中国共产党领导的多党合作和政治协商制度的意见中共中央关于宽大政策的解释中共中央关于工业政策的决定（草案）中共中央关于废除国民党的六法全书与确定解放区的司法原则的指示中共中央关于扶植合作社经营的工业发展方针中共中央关于技术专家的优待办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。