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问题	房屋买卖合同生效有哪些标准
释义	一、房屋买卖合同生效有哪些标准     房屋买卖合同生效有的标准：     1.房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;     2.买卖房屋的意思表示真实合法;     3.买卖房屋的行为不违背公序良俗;     4.并且依法办理了房产登记等手续。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     (一)行为人具有相应的民事行为能力;     (二)意思表示真实;     (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。     二、房屋买卖合同纠纷法院审理期限     如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。     《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。          三、房屋买卖合同应当注意哪些事项     房屋买卖合同应当注意的事项是：     1.注意使用规范的合同文本;     2.注意开发商是否具备五证;     3.注意约定交房条件和时限;     4.签约时注意房屋质量问题;     5.签约时明确物业管理事项;     6.注意合同文本中补充协议的内容;     7.注意约定违约责任。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
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