网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋买卖合同生效有哪些标准
释义
    一、房屋买卖合同生效有哪些标准
    房屋买卖合同生效有的标准:
    1.房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;
    2.买卖房屋的意思表示真实合法;
    3.买卖房屋的行为不违背公序良俗;
    4.并且依法办理了房产登记等手续。
    法律网提醒您,根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
    二、房屋买卖合同纠纷法院审理期限
    如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。
    《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
    第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
    
    三、房屋买卖合同应当注意哪些事项
    房屋买卖合同应当注意的事项是:
    1.注意使用规范的合同文本;
    2.注意开发商是否具备五证;
    3.注意约定交房条件和时限;
    4.签约时注意房屋质量问题;
    5.签约时明确物业管理事项;
    6.注意合同文本中补充协议的内容;
    7.注意约定违约责任。
    《中华人民共和国民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
    [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
    [5]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/17 1:51:45