网站首页  词典首页

问题	农村房屋宅基地能买卖吗
释义	一、农村房屋宅基地能买卖吗     宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。     宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。           　　二、宅基地流转是什么意思     宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。      　　三、宅基地使用权的转让法律效力     １、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：     （１）城镇居民购买；     （２）法人或其他组织购买；     （３）转让人未经集体组织批准；     （４）向集体组织成员以外的人转让；     （５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。     ２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：     （１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；     （２）同一集体经济组织内部成员转让；     （３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；     （４）转让行为征得集体组织同意；     （５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；      　　四、农村宅基地使用权能继承吗     宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。     宅基地的使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、也不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，此时宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不能进行继承。     以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基使用权是按户申请的，因此它属于该户所有成员共同享有，户内某个家庭成员死亡，户并不消失，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于农村房屋宅基地能买卖吗的内容。我国法律不允许农村宅基地的买卖，且有规定，农民的现有宅基地为唯一宅基地，户主不允许再次申请宅基地。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，律师将为您提供专业解答。
随便看	在强制拆迁面前应该怎样应对 如何在离婚中处理夫妻间的共同债务 合伙协议纠纷的法律解决方案 医疗事故赔偿金应如何计算 处理合同争议的方法 从法律角度看劳动能力鉴定流程 工地意外身亡，赔偿应如何界定 酒后驾车应该承担哪些法律责任 法律规范下的经济案件处理方式 拘留的时间如何界定 公民个人信息泄露的法律后果 房贷全额提前还款的违约金计算方法 交通事故致人员受伤，应该如何赔偿 不追究刑事责任的时间限制有多久 诽谤罪构成的必要法律要件是什么 交通事故责任判定的依据和程序 工程款拖欠防治实操方法 离职后单位工伤认定不支持怎么办 伤残鉴定在打架案件中的程序怎么走 该如何处理合同无效纠纷的确认 交通事故责任归谁承担 无效合同与可撤销合同的辨别 对医疗事故如何合规处理有何规定 挪用资金犯罪定罪量刑规定 医疗事故赔偿纠纷的诉讼步骤是什么 关提 关税及贸易总协定 关税合作理事会 关税合作理事会税则分类 关税同盟 关税领土 关系协定 关系距离 关联现场 关联请求的移送与合并 关键日期 关键证据 兴中会 兴功惧暴 兴功禁暴 兴国土地法 兴律 兴法治国 兵书 兵役制度 兵曹 兵部 兵部式 其他体液斑检验 其他诉讼费用

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。