| 问题 | 优先权人未参加司法拍卖是放弃优先权了吗 |
| 释义 | 优先权人未参加司法拍卖是放弃优先权了吗 依据我国相关法律的规定，人民法院举行司法拍卖时，会通知优先购买权人的，具有优先购买权的人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第十六条 网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 房地产拍卖流程是怎么样 1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。 2、鉴定与估价拍卖：拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。 3、拍卖房产底价的确定：指拍卖销售应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 4、确定拍卖日期：拍卖房产日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。 5、发布拍卖公告：拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 6、审查竞买人资格：拍卖房产过程中参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 7、竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 8、组织拍卖会实施：拍卖房产拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 9、拍卖品的权属移交：拍卖房产一旦销售，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的权或使用权。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，人民法院举行司法拍卖时，会通知优先购买权人的，具有优先购买权的人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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