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问题	21年桐柏大产权房子多少年
释义	一、21年桐柏大产权房子多少年     大产权房产的土地使用权一般是70年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。           　　二、大产权房子多少年后不能抵押贷款     贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（含）。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少；超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。      　　三、大产权房子可以抵押贷款吗     可以的，目前各大银行都有个人住房抵押贷款业务，所需要的申请条件如下：     1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。     2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；     3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；     4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；     5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；     6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；     7、银行规定的其他条件。     以上便是法律网小编为您带来关于21年桐柏大产权房子多少年的相关知识，大产权房产的土地使用权一般是70年，但如果是商住房，那么可能只有40年的土地使用权。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
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