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问题 21年桐柏大产权房子多少年
释义   一、21年桐柏大产权房子多少年
    大产权房产的土地使用权一般是70年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    
       二、大产权房子多少年后不能抵押贷款
    贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。房龄越大,申请贷款成功的越小,能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限,甚至会无法申请按揭贷款,购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。
       三、大产权房子可以抵押贷款吗
    可以的,目前各大银行都有个人住房抵押贷款业务,所需要的申请条件如下:
    1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
    2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明;
    3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录;
    4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议;
    5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款;
    6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同;
    7、银行规定的其他条件。
    以上便是法律网小编为您带来关于21年桐柏大产权房子多少年的相关知识,大产权房产的土地使用权一般是70年,但如果是商住房,那么可能只有40年的土地使用权。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    
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更新时间:2025/3/16 8:05:54