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问题	物业服务合同纠纷的解决途径
释义	一、物业服务合同纠纷的解决途径     物业服务合同纠纷的解决，可以有以下几种方式：     (一)加强房管部门监管以及相关政策引导。在我国，物业服务企业的管理部门房管局的物业科为主，要从源头上减少物业合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度。     (二)成立社区调解组织，调处物业服务合同纠纷。调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章和政策等为依据，对纠纷进行斡旋、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，消除纠纷的活动。     (三)仲裁解决。由仲裁机构以第三者的身份对争议的事实和权利、义务作出判断。     (四)通过诉讼途径解决。司法是权利救济的最后一道屏障，当事人在穷尽了所有的解决方式后仍然不能解决纠纷时，可选择诉讼途径。          二、物业合同纠纷该怎么样取证     当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。     当事人可以从以下方面搜集证据。     证据包括：     事人的陈述；     书证；     物证；     视听资料；     电子数据；     证人证言；     鉴定意见；     勘验笔录。     三、物业纠纷适用法律法规包括哪些     物业纠纷适用法律法规包括《民法典》、《物业管理条例》及《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。其中《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。     第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于物业服务合同纠纷的解决途径的相关知识，综上可知，物业服务合同纠纷可以调解、仲裁、诉讼等。当事人需收集好有关证据提交相关部门。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《物业管理条例》第四十八条     [3]《物业管理条例》第六十四条     [4]《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
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