网站首页  词典首页

问题	首套房按揭贷款条件
释义	随着房价的居高不下，全款买房已成为了一件不太可能实现的事情，大部分人会选择按揭贷款，那么首套房按揭贷款条件是什么呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。     一、首套房按揭贷款条件     （一）有合法的身份。     （二）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。     （三）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。     （四）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。     （五）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。     （六）贷款行规定的其他条件。          二、首套房贷款没还完二套房能贷款吗     首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。     三、首套房首付比例是多少?     央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。     2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。     本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。     其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。     根据我国房地产政策规定，公民在购买首套房在贷款时是可以享受相关优惠政策的，主要的目的在于维护房地产行业的稳定，防止出现炒房行为，在司法实践中，当事人需要严格按照房地产管理部门的管理规定进行处理，避免出现程序错误的问题。以上就是法律网小编为您介绍的关于首套房按揭贷款条件的相关内容，如果对此还有疑问的话，可以咨询法律网律师进行了解。               拓展阅读      按揭贷款还款利率是多少 按揭贷款买房商业贷利率是多少 按揭贷款审批条件
随便看	协助组织卖淫罪与介绍卖淫的区别是什么？ 离婚诉讼秘笈有哪些 事实劳动关系赔偿范围是什么？ 法律意见书（股权证发行） 辽宁诈骗罪量刑标准2020是什么 法院起诉离婚的时限是多久 劳动关系存续期间是什么意思？ 公司律师法律意见书（格式样本） 诈骗200万已判刑还可以提起上诉吗？ 离婚诉讼有哪三个必经的程序 结束劳动关系怎么写劳动解除书？ 房产置换合同纠纷案法律意见书范例 轻伤一级赔偿20万是敲诈吗？ 女方离婚起诉书的范本都有什么内容 事实劳动关系的赔偿标准是什么? 相关保证责任的法律意见书 免于刑事处罚再次犯罪怎么办？ 军人离婚诉讼是如何规定的 办理二次入职需要注意什么？ 法院不准离婚的情形有哪些 法律意见书模板 把偷来的名表卖了没事吧 判决离婚有什么法定条件 被告受到原告威胁该怎么办？ 离婚起诉状应当记明什么事项 精神文明 精神疾病与刑事犯罪 精神疾病司法鉴定暂行规定 精神病人 精神病人刑事责任能力的鉴定 精神病人婚姻的法律问题 精神病人民事行为能力的鉴定 精神病人的妄想 精神病人的思维障碍 精神病人的情感障碍 精神病人的意志障碍 精神病人的意识障碍 精神病人的感知障碍 精神病人的权利 精神病人的痴呆状态 精神病法律关系的鉴定 精神自由 精神药品管理之诉 精神药品进、出口许可证管理之诉 精神障碍 精神鼓励 精简职工 精（液）斑鉴定 系 系统解释

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。