网站首页  词典首页

问题	一般建设用地补偿程序是怎样的
释义	一、一般建设用地补偿程序是怎样的     １、公告     依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告。     ２、登记     被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。     ３、补偿标准     补偿费用包括：     ①土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的，补偿由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。     ②安置补助费。征收耕地的，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口安置补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。     按照上述标准支付，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。     ③地上附着物和青苗的补偿费。标准由省、自治区、直辖市规定。     ４、公告、实施征地补偿方案     市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。     ５、争议的处理     对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。     ６、补偿费用的支付     土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。             二、新农村建设补偿多少钱     拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。     新农村建设对房屋进行征收拆迁的，拆迁房屋每一平方可以获得多少补偿是没有具体规定的，要依据土地性质和房屋类型而定的。      三、拆迁补偿标准是怎样的     拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。     房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在４００－－７００元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照１００－１５０平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。     综上可知，一般建设用地的补偿标准程序包括公告、办理征地补偿登记、拟定补偿标准、公告、实施征地补偿方案、对争议的处理以及补偿费用的支付。以上便是法律网小编为您带来关于一般建设用地补偿程序是怎样的的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	工程保证金有哪些啊 一个发明专利值多少钱 个人注册劳务公司流程是怎样的 怎样解决工伤赔偿不合理的问题？ 工伤不能报销的费用怎么承担 开发商把备案合同提交了多久能拿 工伤赔偿不合理怎么办 在工地上死了怎么赔偿多少钱 售后包租的商铺有产权吗 翻案需要什么手续 翻案需要什么证据 离婚给父母赡养费是都要给吗 离婚后父母的抚养责任是否消失 一方要抚养父母离婚能要多点财产吗 10岁以上的孩子谁抚养 离婚夫妻还得听听孩子意见 离婚后父母与子女之间的抚养关系怎么样处理 扶养义务包括哪些内容和方式 扶养义务包括了哪些内容 对于哥哥来说是否有扶养弟弟的法律义务 如何正确辨别赡养与扶养之间的差异 夫妻间的扶养规定具体是什么内容 子女抚养权协议书在怎样才有效 未婚孩子抚养权协议书范本 抚养权协议书到哪里公证 离婚两个小孩抚养权协议怎么写才有效 信仰 信任案 信使证件 信心斋疏稿 信息工业 信托 信托准据法及其承认的公约 信江苏维埃政府临时组织法 信用卡犯罪 信访机构 修改法律规范 修正1926年9月25日在日内瓦签订的禁奴公约的议定书 修正1961年麻醉品单一公约的议定书 修正中华民国国民政府组织法 修正众议院议员选举法 修正危害民国紧急治罪法 修正参议院议员选举法 修正国民政府监察法组织法 修正大总统选举法 修正山东省临时参议会组织条例 修正山东省区公所组织条例 修正山东省县政府组织条例 修正政治委员会及分会组织条例案 修正条款 修正淮海区人权保障条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。