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问题	房屋租赁协议范本2022
释义	一、房屋租赁协议范本2022     出租方（以下简称甲方）：     承租方（以下简称乙方）：     甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：     第一条房屋基本情况     甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于　市　区　路，位于第＿＿＿＿＿层，　号。     第二条房屋用途     该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。     第三条租赁期限     租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。     第四条租金     该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。     第五条付款方式     乙方按（季）支付租金给甲方。     第六条交付房屋期限     甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。     第七条甲方对房屋产权的承诺     甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。     第八条维修养护责任     租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。     第九条关于房屋租赁期间的有关费用。     在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：     1、水、电费；     2、煤气费；     3、供暖费；     4、物业管理费；     第十条　房屋押金     甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。     第十一条租赁期满     1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；     2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；     3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。     第十二条违约责任     租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。     第十三条     因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。     第十四条     本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。     第十五条     本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。     第十六条其他约定     （一）出租方为乙提供物品如下：     （1）床铺一个、（2）柜子一个     （二）当前的水、电等表状况：     （1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。     第十七条     本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。     第十八条     本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一     份，具有同等效力，中介执一份备案。     甲方（签章）：＿＿＿＿＿     乙方（签章）：＿＿＿＿＿     日期：年　月　日           　二、房屋出租后的注意事项 　　1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 　　2、住房具体情况住房的具体位置     写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。      　　3、住房用途     住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。      　　4、租赁期限     合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。      　　5、房租及支付方式住房租金     由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。      　　6、住房修缮责任出租人     住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。      　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施     不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。      　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住     想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。      　　9、租赁合同的变更和终止     如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。      　　10、违约责任     在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。      　　三、房屋租赁纠纷怎么处理 　　1、租房纠纷协商解决     房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。      　　2、租房纠纷协商不成的，请求调解     租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。      　　3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决     租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。     以上就是法律网小编整理的关于房屋租赁协议范本2022的全部内容。个人房屋租赁合同是要把租赁双方的基本信息、房屋情况、租金等主要内容清楚的，而且在签订的时候也要注意审查合同条款，避免文字陷阱，如果发生纠纷可以通过协商、仲裁或者诉讼等方法来解决。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网。
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