问题 | 购买二手房后需要缴纳哪些税费 |
释义 | 一、购买二手房后需要缴纳哪些税费 购买二手房后需要缴纳的税费是应缴房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记取证费。 二、买二手房的注意事项有哪几点 法律网提醒您,买二手房的注意事项有: 1.房屋手续应当齐全; 2.房屋产权应当明晰明确; 3.买卖双方身份证明应当真实有效; 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 5.学会使用补充协议。 ![]() 三、二手房过户流程是什么 二手房过户的流程规定如下: 1.规定过户前要准备相应的过户资料,如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。 2.规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请,并填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.规定过户时,二手房买卖双方都得在场。 4.规定房产过户的申请材料都交给房产局后,由房产局出具回执单,过户方按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 5.规定房产过户税金缴纳完毕后,房产登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 6.登记机关审核通过则发新的房产证,二手房过户流程结束。 |
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