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问题	产权调换安置房屋的补偿
释义	一、产权调换安置房屋的补偿     产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。     产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。           　　二、拆迁产权调换补偿比例是多少     如果是国家拆迁，据现行规定：     1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价　然后实地测量您家的房屋面积（如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大）　最后用评估的单价测量的面积＝拆迁赔偿款。     第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于产权调换安置房屋的补偿的相关内容，产权调换安置房屋的补偿主要是按照等价交换的原则，如果产权调换房屋存在价格上的差异，会货币补偿的形式来进行差价结算，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。     2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130－140平米。      　　法律依据：     《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）     第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。     被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。     因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。     第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于产权调换安置房屋的补偿的相关内容，产权调换安置房屋的补偿主要是按照等价交换的原则，如果产权调换房屋存在价格上的差异，会货币补偿的形式来进行差价结算，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。
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