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问题	孝南区土地征地补偿标准
释义	一、孝南区土地征地补偿标准     一类区片区片范围：孝感市主城区四街道（新华街道、书院街道、广场街道、车站街道）。     补偿标准：耕地：60000元／亩；菜地：72000元／亩；果园：72000元／亩；茶园：72000元／亩；精养鱼池：72000元／亩；林地：42000元／亩；未利用地：30000元／亩。     二类区片区片范围：城区郊区，东至107国道复线，南至316国道复线沿线，西至澴河，北至城区北环线；高新区五龙村。     补偿标准：耕地：35002元／亩；菜地：42002元／亩；果园：42002元／亩；茶园：42002元／亩；精养鱼池：42002元／亩；林地：24501元／亩；未利用地：17501元／亩。     三类区片区片范围：除去以上范围。     补偿标准：耕地：31900元／亩；菜地：38280元／亩；果园：38280元／亩；茶园：38280元／亩；精养鱼池：38280元／亩；林地：22330元／亩；未利用地：15950元／亩。             　　二、农村征地补偿程序是怎样的     １、县级或者市级国土资源部门发布征地公告；     ２、征地公告发布后要征询村民意见；     ３、实地调查与登记，县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人，去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查。     ４、县级或市级国土资源部门根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的“一书四方案”：一书是指建设用地说明书；四方案包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。     ５、省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告。公告应当张贴在被征地所在村。     ６、根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》，县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起４５日内，以村为单位，拟订征地补偿安置方案并予以公告。     ７、县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案，连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起，报本级人民政府审批。     ８、批准征地补偿安置方案     ９、土地补偿登记     村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书，亦即土地承包合同到指定地点办理土地补偿登记手续。如果超过期限未办理该手续的，对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。     10、实施征地补偿与土地交付     按规定落实土地补偿之后，被征地单位和个人应交土地交付给县级或者市级国土资源部门。      　　三、征地补偿协议包括什么内容     征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：     １、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。     ２、补偿款的支付时间及支付方式。     ３、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。     ４、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。     以上就是法律网小编为大家整理的关于孝南区土地征地补偿标准的相关法律知识了。综上可知，孝南区的土地会根据面积的不同和片区的不同，相应的补偿也有所不同。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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