| 问题 | 房子遗产税如何征收 |
| 释义 |
一、房子遗产税如何征收 若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，如下： 1、公证继承： 按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证； 2、缴纳公证费2%： 房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证； 公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书； 领取公证书，缴纳公证费2%； 3、房权变更： 继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证； 手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证； 4、对外售房过户： 和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费； 5、缴纳个税及其他税： 在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳； 在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳； 在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳； 国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税； 6、房管部门缴费： 到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。 二、遗产税征收范围包括哪些 遗产税的征收范围是被继承人的所有个人财产，包括各种动产、不动产、知识产权及其他一切具有财产价值的权利，具体是指： 1、公民所有的土地、房屋等不动产； 2、公民所有的动产，包括现金、银行存款、金银首饰、运输工具、各种有价证券及票据、投资于企业的股份等； 3、公民所有的专利权、商标权、著作权等知识产权中的财产权利； 4、公民所有的其他具有财产价值的权利，包括债权、各类保险权益、信托收益等； 5、农业承包所得的个人收益、依法可以继承的个人承包经营权。 三、遗产税的征收标准 我国目前尚未开征遗产税，但相应立法工作正在慢慢展开。对于遗产税的征收标准，起征点和征收比例一直是学界和老百姓争论不休的问题，目前尚无统一标准。 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》的相关内容 1、第七条 遗产税的免征额为二十万元。 2、第九条 遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。 3、第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。 4、第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。 以上就是法律网小编为大家整理的房子遗产税如何征收的相关内容。根据我国目前的法律规定，继承房产原本是不需要交税的，但是如果将继承的房产进行出售或者是由其他非法定继承人继承则需要按规定交税。在把继承的房屋出售之前还需要携带必要的证明材料到公证处办理继承公证才可以变更产权。 |
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