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问题 不动产登记申请书去哪里领,有什么作用
释义   一、不动产登记申请书去哪里领,有什么作用
    房屋所在地行政主管部门可以领不动产登记申请书。
    1、不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产,属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准,以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动,其所有权归属和转移难于以占有来判定,其认定标准和动产必然有所区别。
    2、房屋的权利状况不能通过占有来进行判定,其交易风险自然高于动产,为了避免交易过程中可能出现的风险,当事人就要对房屋权利状况进行详细调查,而这种由交易各方自行进行的调查,势必要花费大量的时间和精力,大大增加交易成本。因此,需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况,这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示,也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解,有利于保护房地产交易的安全。
    
       二、不动产登记申请书如何办理
    1、预告登记:业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用:广州的话,房地产登记机构按件收取房屋登记费,住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件。
    2、权属登记:需交资料有房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
    3、领证:二维码登记机构可以在证书上生成二维码,储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。
       三、不动产登记证明如何开具
    1、提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
    2、准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。
    3、完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,核发不动产权属证明。
    以上就是法律网小编为您整理的最新的不动产登记申请书去哪里领,有什么作用相关内容。综上所述,房屋所在地行政主管部门可以领不动产登记申请书。房地产登记是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示,也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律网律师。
    
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更新时间:2025/3/15 9:41:23