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问题	房屋转按揭贷款需要满足什么条件
释义	一、房屋转按揭贷款需要满足什么条件     1.原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息（借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的）。     2.原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利。     3.若是因房屋出售申请转按的，房屋必须要是现房，且取得了房屋产权证。     4.若是房屋赠与或继承等原因申请转按的，所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。     二、办理转按揭贷款所需材料     1.房屋出售申请转按的，要提供房屋的买卖合同原件。如果房屋在5年或是超过5年，抑或贷款人认为需要进行评估的，那么借款人需提供由贷款人认可的房地产估价机构所出具的房屋价值的评估报告。     2.房屋赠与申请转按时，需要提供赠与的合同以及经公证机关出具的公证书等有效的文书。     3.房屋继承申请转按的，需提供原来的借款人的死亡证明以及该房产的继承公证书。     4.夫妻离婚等其他原因而想申请转按的，要提供夫妻的离婚证明还有法院判决夫妻财产分割的书面证明或是经过公证的协议，并且证件中必须对该房屋产权归属做出说明。     5.所购房屋用来作为抵押的，需要提供经抵押权人所出具的同意转让的文件。     6.房屋产权属于共同拥有的，须有经房屋产权的共有人都出具同意转让的证明。     7.银行所要求的其他的文件。          三、转按揭贷款分类     转按揭贷款有多种分类方式：     1.按照涉及主体来分，可以分为债权转让和债务转让。     债权转让是按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行。债务转让是按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。在我国内地现阶段的转按揭主要是债务转让。     2.根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款。     房屋转按揭是一项涉及个人重大利益的金融行为，如果您在操作中遇到任何问题，建议咨询法律网专业律师，以保障自身权益。
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