| 问题 | 抵押合同是要式合同吗 |
| 释义 | 当债权人要求债务人提供担保时，债务人可能选择抵押合同来保证自己将来偿还债务。因此，抵押合同对于双方都十分必要，它可以保障双方权利与主债务的履行。那么，抵押合同是要式合同吗？内容有哪些？今天，小编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。 抵押合同是要式合同吗 针对这个问题的答案是肯定的，抵押合同为典型的要式合同。 抵押合同是指合同得债务人或第三人与债权人签订的，不移转抵押物的占有，而以该抵押物作为担保主合同履行的书面协议。抵押合同是抵押担保产生的前提，也是将来处理当事人间纠纷的主要根据。具体说，它包括以下几层含义： 1、抵押合同是一种担保合同的形式，是用于设立抵押权，保障主合同债权实现的一项协议。 2、抵押合同的主体是抵押人和抵押权人。 3、它是要式合同，不仅应当采用书面形式，而且根据《担保法》第四十一条? 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 4、设立抵押合同对于抵押人而言，不转移抵押物的占有，可以继续占有使用收益抵押物，不影响抵押物效用的继续发挥。 抵押合同有哪些内容 (二)抵押合同应当包括以下内容： 1、被担保的主债权种类、数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； 4、抵押担保的范围； 5、当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 签订抵押合同时要注意哪些事项 1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效； 2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑； 3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失； 4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担； 5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务； 6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确； 7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。 关于抵押合同，还有很多的难点和重点值得任何想要签订抵押合同的当事人学习。由于合同在双方之间产生约束力，建议当事人都寻求专业律师帮助，对合同内容审查，防止风险例如合同无效的产生。法律咨询网还提供在线律师咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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