网站首页  词典首页

问题	征地补偿及安置费用包括哪些
释义	一、征地补偿及安置费用包括哪些     征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。     对于这几项费用的给付，《实施条例》第26条是这样规定的：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。 征地的安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。 关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明，但是《物权法》第59条有明确规定：应当以法定程序经本集体成员决定。          二、安置房可不可以买卖     安置房如在国有出让土地上建设，一般情形下可以买卖。对于建立在农村集体土地的安置房，一般属于“小产权”房，买卖须符合特定的条件。安置房的买卖政策，可以咨询所在地的相关部门。     根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。     《土地管理法》第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。     三、拆迁安置补偿费具体什么时候发放     1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款;如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。     2、房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人（被拆迁人或房屋承租人）的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中，临时安置补助费和搬迁补助费支付标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定，这主要反映各地经济发展的情况不同，当地生活水平的差异，国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则，对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿，而不包括间接损失。     因此，房屋拆迁安置费计算标准为：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。     房屋拆迁补偿计算标准：     ①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）     ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。     以上就是法律网小编为大家带来征地补偿及安置费用包括哪些的全部内容。如果关于征地补偿产生了相关的纠纷的话，那么是可以采取诉讼的方式解决的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第五十九条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
随便看	投资公司的经营范围如何界定 职工在工伤认定之后什么时间做工伤鉴定 在章程中作出与公司法规定不一致的转让条件是否有效 今年裁员的公司多吗 工伤认定由哪个部门来做 公司裁员要报批吗 工伤认定需要哪些原件 何为公司违法裁员 申请工伤认定有时限吗,逾期提出工伤认定的后果是什么 十日内作出工伤认定决定合法吗,认定需要什么材料 受伤十一个月后申请工伤认定是否还来得及 公司裁员主动写申请离职书怎么写 员工个人申请工伤认定何时可以开始 工伤认定后有争议该怎么处理 在福利薪酬方面公司制度模板是怎么样的 新公司法的评述有哪些 工伤认定书多久下来,什么情况认定为工伤 中华人民共和国公司法有哪些内容 公司制度建设 工伤单位工资怎么算 分公司如何注册办理 工伤认定评不了伤残如何赔 被单位开除可以领失业金吗 用工单位人员工作中受伤怎么处理 对于工伤认定结果公司不给赔偿要怎么办 曾文正公奏稿 替补制度 最不发达国家 最低工资水平 最低工资法 最低年龄（工业）公约（修正） 最低年龄（扒炭工或司炉工）公约 最低年龄（海上）公约 最低程度监督 最低限度内容的自然法 最低限度内容的自然法 最低限度接触 最佳证据规则 最初受理的人民法院 最初行为所在地 最后停战 最后文件 最后条款 最后目的地 最后通牒 最大均数制 最大均等自由原则 最大残数制 最惠国待遇 最惠国待遇受惠国

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。