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问题	地役权的取得方式有哪些
释义	在实践中，地役权的取得方式有哪些呢？下面跟着法律网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。     一、地役权的取得原因     地役权因以下原因而取得：     １、基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权；二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。     ２、基于法律行为以外的原因而取得。一是因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权；二是因继承而取得。          二、地役权的取得方式有哪些     １、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系，需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生效时设立，无需登记。但登记具有对抗效力，即未经登记不得对抗善意第三人。     ２、地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限，不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。     ３、地役权设立需经用益物权人同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未该经用益物权人同意，需役地或供役地所有权人不能设立地役权。     ４、用益物权转让时，受让人可同时取得地役权。需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时，如果转让的部分涉及地役权的，受让人可同时享有地役权，并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。同时，供役地转让时，地役权合同对受让人也有拘束力。     以上就是法律网小编为您整理的地役权的取得方式有哪些的相关内容。总的来说，我国《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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