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问题	宅基地重建手续
释义	一、宅基地重建手续     农村宅基地重建的手续主要包括以下几个步骤：     1.村民需要确保拥有《集体建设用地使用证》。     （1）如果宅基地位于城镇规划范围内，还需规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；     （2）若位于城镇规划范围外，则需经过土地管理部门对改建房屋面积变动进行审批。     2.申请人需携带身份证、户口本、土地证等材料，前往当地房管或土地部门办理审批手续。     3.一旦通过审批，即可开始翻建，但完成后需接受相关部门实地检查，符合要求的将获得规划许可证并办理房屋所有权证。     4.对于符合危房改造条件的农户，还可申请补助，补助标准根据不同地区、标准和改造方式等因素确定。     二、翻建申请流程说明     宅基地翻建申请的流程相对明确：     1.申请人向当地村委会提出书面用地申请，村委会审议并公示后上报乡镇国土资源所初审。     2.乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件。     3.国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，村委会审查并签署意见后报乡（镇）人民政府审核。     4.乡（镇）人民政府审核后上报县国土资源局初审，再由县人民政府批准用地并颁发《建设用地批准书》。     5.国土资源所协同乡镇政府人员根据批准书到实地放样，划定范围后，用地申请人即可动工建设。     6.房屋竣工验收合格后，需依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。          三、申请条件及法规     申请宅基地的条件主要包括：     1.因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的；     2.外来人口落户成为本集体经济组织成员且无宅基地的；     3.因自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。     根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。     宅基地重建不仅是家园的翻新，更是农村发展的一部分。你对宅基地管理还有哪些疑问？欢迎在法律网提问，我们将为你提供更全面的法律指导。               引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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