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问题 买房契税缴纳流程
释义
    一、买房契税缴纳流程
    买房契税缴纳流程如下:
    1.如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
    2.如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:
    (1)买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;
    (2)房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;
    (3)原房产证原件和复印件。
    二、房产契税不交可以收房吗  
    房产契税不交可以收房。契税可以由开发商代收并按照法定程序上交税务部门,但一般不能将其作为交房条件之一。购房者未交契税的,虽能按照合同约定进行收房,但房地产登记部门无法核发产权登记证书,同时可能产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    法律网提醒您,《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
    
    三、首套房购房契税怎么算
    首套房购房契税算法:
    1.购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。
    2.同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
    3.当然,各地区税率不同,具体你的情况可以咨询当地有关部门。
    
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更新时间:2025/3/15 9:17:29