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问题	过不了户的房子可以买卖吗
释义	一、过不了户的房子可以买卖吗     过不了户的房子可以买卖，但并不建议流通买卖。     1.过不了户的房子买卖存在一定的风险，因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。     2.这意味着，如果房子没有办理过户手续，那么它的产权仍然属于原房主，而不是买家。     二、未过户房产的风险     1.房屋为无权处分的风险；     2.出卖人临时反悔拒售房屋的风险；     3.一房二卖的风险；     4.房屋被法院冻结查封的风险；     5.枉替他人偿还贷款的风险。     《不动产登记暂行条例》第二十一条　     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、无房产证买卖合同有效性     关于没有取得房产证的房产买卖合同是否无效的问题，司法实践中存在不同的解释。     1.有些地方可能会将《城市房地产管理法》第37条的规定中“不得转让”解释为“房地产管理部门对此不予办理登记”，但这并不是直接认定双方买卖合同无效的理由。     2.有些地方可能会认为这样的买卖合同是有效的。在这种情况下，为了保障自己的权益，建议尽可能了解当地的法律法规和司法解释，并在签订合同时尽可能明确约定双方的权利义务和违约责任等条款。     若你遇到无房产证买卖合同纠纷，可向法律网咨询法律网，我们将为你提供专业建议。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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