| 问题 | 婚前买的房婚后是否转化为夫妻共同财产? |
| 释义 | 咨询热线内容 我姓焦，与丈夫结婚多年至今未能生育，公婆为此对我意见很大，也影响我和丈夫的感情，经常吵嘴打架。 考虑再三后，我们开始谈离婚的事情，对于其他财产没有争议，只是对于房屋的所有权双方存在争议。该房屋系我在结婚前买的，房产证上登记的也是我的名字，所以我认为该房应归我。但丈夫却认为，我们双方婚前购买的财产，经过夫妻双方共同使用管理8年，应当转化为夫妻共同财产，所以他也应享有一半的房屋所有权。 请问：我在婚前所买的房，婚后是否转化为夫妻共同财产? 律师专线解答 焦女士，我们明确地告诉您：您在婚前购买的房屋不以夫妻关系存续而转化为夫妻共同财产。 旧的《婚姻法》的相关司法解释确实有规定，一方婚前的房屋经过夫妻共同使用 8年以上的，转化成大妻双方共同所有。但2001年新出台的最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第19条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方个人所有，如果当事人之间没有特殊约定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。可见，如果您与您丈夫在婚前或婚后没有约定房屋经过多少年就转化为夫妻共同所有，则您在婚前购买的房屋，无论经过多少年，该房屋仍然归您个人所有。因此，您丈夫以你们结婚8年后您的房屋转化为您和您丈夫共同财产为理由，要求分得一半您个人的房屋所有权的想法是错误的。 症结所在 本问题的症结在于咨询者对婚前夫妻一方的房产婚后仍归其个人所有的规定不清楚。 律师提醒与注意事项 根据旧《婚姻法》及司法解释规定，夫妻婚前财产结婚后共同使用一定年限后转化为夫妻共同所有，这给很多以结婚为手段骗取财产的人以可乘之机，增加了社会不稳定因素。现行司法解释为了消除前述规定的法律空子，规定夫妻一方婚前的财产婚后仍归个人所有。 法律链接 《中华人民共和国婚姻法》第十八条 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十九条 引用法条： [1]《中华人民共和国婚姻法》 [2]《关于适用若干问题的解释(一)》 |
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