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问题	房屋买卖公证书有法律效力吗
释义	一、房屋买卖公证书有法律效力吗     房屋买卖公证是具有法律效力的，公证可确保房产交易行为的交易行为的真实性和合法性。不过，民间房屋买卖合同不用公证也是具有法律效力的。只要双方协商一致并签字或者盖章即可成立生效。根据《合同法》第三十二条的规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。根据《合同法》第四十四条的规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。民事法律行为应当具备下列条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力;（2）意思表示真实;（3）不违反法律或社会公共利益。          二、房屋买卖合同公证费怎么算     具体房屋买卖合同公证费，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示（按照标的额多少收取）：50万元以下：收取0．3%，较低200元；50－500万元：1500＋（标的额－50万）×0．25%元。500－1000万元：12750＋（标的额－500万）×0．2%元；1000－2000万元：22750＋（标的额－1000万）×0．15%元；2000－5000万元：37750＋（标的额－2000万）×0．1%元。当我们要对房屋买卖合同进行公证时，需要了解清楚公证费标准，这也是房屋交易的重要费用。不是所有情形都需要公证，不同情况不同处理办法。     三、办理房屋买卖合同公证应注意的问题     （一）房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。     （二）产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。     （三）房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。     （四）国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。     以上就是法律网小编为大家带来房屋买卖公证书有法律效力吗的全部内容。房产买卖合同的公证更多起的是一个确认作用，提供相应的保证的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第三十二条     [2]《中华人民共和国合同法》第四十四条
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