一、买卖小产权房屋应签什么合同
1.小产权房屋买卖合同应该明确双方当事人的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付方式、违约责任等内容。
2.在签订合同前，双方当事人应当充分了解相关法律法规和政策，确认房屋权属和权利限制等情况，并认真阅读合同条款，确保合同内容合法、真实、有效。
二、签约关注要点
在签订小产权房屋买卖合同时，需要注意以下几点：
1.确认房屋权属：确保房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，以免日后出现不必要的麻烦。
2.确认土地性质：小产权房所占用的土地一般是集体土地，因此需要确认土地性质是否符合购房需求。
3.确认房屋质量：在签订合同前，应对房屋的质量进行全面检查，确保房屋无重大质量问题。
4.确认交易价格：购房者需要认真评估房屋的价值，并与其他同类房屋进行比较，以确保交易价格的合理性。
5.确认支付方式：购房者需要与卖家商定合理的支付方式，以确保交易的顺利进行。
7.确认违约责任：购房者需要认真阅读合同中的违约责任条款，确保自己的权益得到充分保障。
三、合同履行与违约
1.在合同履行过程中，双方当事人应当严格遵守合同约定，按照合同条款履行各自的义务。
2.如果一方出现违约情况，应当按照合同约定承担相应的违约责任。
3.在出现争议时，双方当事人应当通过友好协商或者法律途径解决争议，以维护自己的合法权益。
4.在签订小产权房屋买卖合同时，请务必注意以上提到的要点，确保合同的合法性和有效性。
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