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问题 房产过户需要缴纳哪些税费和费用
释义
    一、房产过户需要缴纳哪些税费和费用
    房产过户费用有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    二、房产过户的流程是什么
    1.要签订房屋买卖合同或购房合同。
    凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
    2.办理房屋过户手续。
    (1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
    (2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    (3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    (4)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (5)由房地产管理部门核发过户单。
    
    三、办理房产过户需要多久
    办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
    法律网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国契税法》第三条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/16 12:17:49