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问题	租地建房合同到期后房产归谁
释义	一、租地建房合同到期后房产归谁     1.租地建房合同到期后房产的归属首先应根据租赁合同中的约定来确定。若合同中没有明确约定，则需要参照相关的法律规定。     2.在租赁关系中，承租人在土地上添附建筑物必须经过出租人的同意。若未经同意擅自添附，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。     二、添附物所有权判定     在添附物的所有权判定上，我国立法并未作出明确规定。     1.根据最高人民法院的司法解释，当事人应首先尝试协商确定添附物的所有权归属。若协商不成，则应根据添附物的具体情况来确定所有权。     2.实践中，常见的解决途径包括恢复原状、维持现状形成共有关系或使添附物归某一所有人所有。     3.考虑到房屋与土地使用权的不可分割性，房屋等建筑物的所有权应与土地使用权归属同一方。     4.对于合法添附的物权归属，法律规定了当财产所有人同意增添并有约定时按约定处理，无约定则协商，不能拆除的可折价归财产所有权人，造成损失的应负责赔偿。          三、房产所有权合理补偿     1.在租赁合同期满后，若添附房屋的所有权归属于某一方，失去所有权的当事人有权向取得所有权的当事人请求返还利益。这适用于法律关于不当得利的规定。     2.取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。因此，从公平角度出发，得到房屋所有权的一方应给予对方适当的补偿。     综上所述，在民事法律关系中，当事人可以自由约定标的物等的产权归属，但需受公序良俗和公平原则的限制。     在租地合同添附中，得到添附物的一方应基于公平原则给予对方合理补偿。     租地建房合同到期后房产归属问题涉及多个方面，公平原则在解决纠纷中起到关键作用。如有疑问，不妨在法律网上发起咨询，获取专业法律建议。
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