网站首页  词典首页

问题	房屋转租的钱该归谁
释义	一、房屋转租的钱该归谁     1.房屋转租后的收益通常归承租人所有，除非当事人之间有特别的约定。     2.在原租赁合同中，如果允许转租或出租人明确同意转租，承租人有权将房屋转租给第三人。     3.新签订的租赁合同需符合双方意愿，并且转租时承租人需遵守一些规定，如不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金，以及转租期限不得超过剩余的租赁期限。     4.《民法典》第七百一十六条明确指出，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效。     5.如果第三人造成租赁物损失，承租人需承担赔偿责任。     6.如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。     二、转租需出租方同意     1.承租人转租房屋必须得到出租人的同意。     2.如果承租人擅自转租，出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议，则视为出租人对转租合同的追认。     3.如果出租人明确表示不同意转租，出租人有权解除与承租人之间的房屋租赁合同。     4.作为出租人，在签订租赁合同时应明确是否允许转租及其条件。     5.一旦发现可能的转租行为，应及时行使权利并保存相关证据。承租人应避免擅自转租以谋取差价，否则可能面临向出租人和次承租人承担违约责任的后果。     6.次承租人在签订租赁合同时，应要求确认所租房屋非转租房屋，并及时查验房屋权属证书。     《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。          三、合法转租租金归属     1.在合法转租的情况下，租金收益一般归承租人所有，除非合同中有其他约定。     2.承租人转租房屋时，与出租人之间的原租赁合同继续有效。     3.如果第三人对租赁物造成损失，承租人需承担赔偿责任。     4.有效的转租合同除了应具备一般房屋租赁合同的有效条件外，还需满足两个特定条件：     (1)必须征得原出租人的同意；     (2)转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。     根据《民法典》第七百二十条，在租赁期限内，因占有和使用租赁物所获得的收益归承租人所有，除非当事人之间有特别的约定。     你对房屋转租还有其他法律问题吗？如想了解更多信息，欢迎继续阅读本文或咨询法律网的专业律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
随便看	要债的方法 什么是简单之债？ 主债与从债 什么是国债平准基金 中长资沈告[ 2007 ]160号 强推附加产品 转按揭费用多 律师函 票据贴现的办理条件 转按揭业务柳暗花明 还 款 协 议3 禁止垫资施工 国庆节前结清农民工工资 骤降1030亿中信压缩票据贴现 票据贴现占比大幅下降 “票据贴现危机”引发的法律思考 票据贴现加权利率为1.95% 工行内蒙古乌兰察布分行票据贴现业务突破亿元 规模远低于市场预测 建行票据贴现仅占12% 银行的自承自贴票据业务 工商银行邢台分行 强化营销票据贴现业务 利率6.8折 转按揭是否值得 公允价值计量属性 转按揭窗口排长队 买二手房如何办理转按揭 如何要账 六大举措提前实现票据贴现倍增计划 经济特区 经济特区企业的工资制度 经济特区企业职工的招用 经济特区企业职工的辞退和辞职 经济特区劳动争议的处理 经济特区劳动制度 经济特区劳动合同制 经济特区劳动工资计划和劳动力管理试行办法 经济特区劳动服务公司 经济特区国家机关、事业单位的工资制度 经济特区外商投资企业劳动制度 经济特区外资银行、中外合资银行业务管理之诉 经济特区外资银行、中外合资银行管理之诉 经济特区工资水平 经济特区法的创制 经济特区的劳动合同鉴证 经济特区的社会劳动保险 经济特区社会劳动保险公司 经济特区职业技术培训 经济特区职工的工作时间、休息时间和休假 经济犯罪 经济立法 经济管理中三种手段的结合和运用 经济管理中的法律手段 经济管理中的经济手段

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。