| 释义 |
二手房居间协议纠纷案例，通过案例看如何解决纠纷。
案例一：二手房中介霸王条款小董与中介公司签订看房确认书：二手房中介公司将某房屋推荐给小董，在此次看房前，无其他经纪机构向小董推荐该房屋;如果小董与出卖人私下完成交易，或接受了其他二手房的房产经纪公司提供房屋信息后又通过第三人进行交易的，小董仍应按本协议的约定向二手房中介公司支付佣金和5万元违约金。小董签完确认书看房后，通过另一经纪公司以较低的价格购买了此房屋，原二手房中介公司以小董违约为由将其告上法庭。
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二手房交易流程
二手二手房交易的，委托人应当按照约定支付报酬。
本案中，何女士与中介公司就居间服务费进行了细化，包括居间服务报酬、过户服务费及贷款服务费三项费用。中介公司为何女士及房屋出卖人张某提供了订立合同的媒介服务，促成何女士与张某订立《存量房屋买卖合同》，何女士作为委托方应向中介公司支付居间服务报酬。
中介公司同时收取了过户服务费及贷款服务费，但因《存量房屋买卖合同》不能继续履行，中介公司并未向何女士提供过户及贷款服务，该费用为不当利益，中介公司应予退还。
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