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问题	善意第三人取得房屋所有权的条件是什么
释义	一、善意第三人取得房屋所有权的条件是什么     1.受让人受让该不动产或者动产时是善意；     2.以合理的价格转让；     3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。     《民法典》第三百一十一条     无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：     （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；     （二）以合理的价格转让；     （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。     受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。     当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。     二、善意取得不适用的情形     1.禁止和限制流通的动产，例如毒品、剧毒物、爆炸物、珍稀动物以及国家重点保护的文物等。这些物品由于其特殊的性质，不能在市场上自由流通，因此不能适用善意取得制度。     2.须经登记才能转让所有权的动产，如自行车、机动车辆等。这类动产在转让时需要办理登记手续，以确保交易的合法性和有效性。     3.被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属于无权转让。因此，第三人即使是善意，也不应取得所有权。     4.盗窃物和遗失物。这些物品并非通过正常的交易渠道获得，因此不能适用善意取得制度。对于盗窃物和遗失物，应当通过法律手段追回并归还给原所有人。     你是否对善意取得还有疑问？法律网为你提供法律咨询服务，解答你的疑惑。关注我们，获取更多法律知识，保护你的合法权益。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
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