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问题	2022最新二手房过户流程
释义	现在很多的人青睐买二手房，因为二手房不仅价格实惠，而且不用自己再去重新装修，省力，省心，那么买二手房同样也有过户的问题，究竟二手房的过户流程是怎样的呢，下面就由法律网给大家详细的介绍一下是怎么回事，供大家参考学习。     一、最新二手房过户流程     第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。     第二步，签订二手房买卖合同。     第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。     第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。     第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。     第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。     第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。     第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。     第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。     如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。     二、二手房过户需要提供的资料主要有：     房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。     卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。     买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。     二手房在办理的时候同样也会有些问题，过户流程这个会比较繁琐，但是却是能够有效保障双方的合法权益，所以过户流程对大家来说必不可少。               拓展阅读      2022最新二手房购房定金合同怎么写 二手房过户流程有哪些 包头二手房过户流程
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