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问题	购买二手房后房屋出现质量问题怎么办
释义	一、购买二手房后房屋出现质量问题怎么办     购买二手房后房屋出现质量问题，可以采取以下措施：     1.确定问题性质：首先需要确定问题的性质，是房屋本身的质量问题，还是由于其他原因导致的。     2.与卖家协商：如果确定是房屋本身的质量问题，可以与卖家进行协商。可以要求卖家进行维修或者赔偿，协商达成一致后，双方可以签订书面协议。     3.申请仲裁或诉讼：如果协商未果，可以选择申请仲裁或者提起诉讼。在仲裁或者诉讼过程中，需要提供相关的证据材料，包括购房合同、房屋质量检测报告等。     4.寻求专业机构帮助：如果对于房屋质量问题无法确定或者无法解决，可以寻求专业的房屋质量检测机构的帮助。他们可以对房屋进行检测，出具相应的检测报告，为后续的处理提供依据。     二、购买二手房后房屋出现质量问题如何起诉     法律网提醒您，购买二手房后纠纷起诉流程如下：     1.起诉：原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据。     2.受理：人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案。     3.送达：法院将原告的起诉书副本送达被告。     4.答辩：被告作出书面答辩。     5.开庭审理：法院进行开庭审理。     6.判决：法院做出判决。     根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、购买二手房出现质量问题如何举证     二手房房屋质量问题可以采用拍照、视频、录音等方式留存证据、主张赔偿，保修期内由开发商承担责任，保修期外由产权人或者侵权人承担责任。双方应就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判，无法达成一致意见的可通过仲裁、起诉维权。     《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十五条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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