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问题	租赁合同备案需要准备哪些材料，租赁合同备案的条件
释义	一、租赁合同备案需要准备哪些材料     租赁合同备案需要准备下列材料：     1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；     2.房地产交易合同登记申请表；     3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；     4.房屋租赁合同；     5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。     房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。     二、租赁合同备案的条件     租赁合同备案需要满足以下条件：     1.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。     2.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。     3.不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋，即没有以下情况：     （1）属于违法建筑的；     （2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；     （3）违反规定改变房屋使用性质的；     （4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。     4. 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。          三、租赁合同备案的流程     租赁合同备案的流程大致如下：     1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记，     2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见，     3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见，     4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。     法律网提醒您，房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁合同的备案。     引用法条：     [1]《房屋租赁登记证》     [2]《商品房屋租赁管理办法》第六条     [3]《商品房屋租赁管理办法》第二条
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