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问题 租赁合同备案需要准备哪些材料,租赁合同备案的条件
释义
    一、租赁合同备案需要准备哪些材料
    租赁合同备案需要准备下列材料:
    1.租赁双方的身份证明或法律资格证明;
    2.房地产交易合同登记申请表;
    3.房屋所有权证或者其他合法权属证明;
    4.房屋租赁合同;
    5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
    房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
    二、租赁合同备案的条件
    租赁合同备案需要满足以下条件:
    1.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。
    2.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。
    3.不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋,即没有以下情况:
    (1)属于违法建筑的;
    (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (3)违反规定改变房屋使用性质的;
    (4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    4. 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
    
    三、租赁合同备案的流程
    租赁合同备案的流程大致如下:
    1.租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记,
    2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见,
    3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见,
    4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
    法律网提醒您,房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案,也可以亲自前往备案,在手续齐全,审查无误的情况下,三天内便可办理完成租赁合同的备案。
    引用法条:
    [1]《房屋租赁登记证》
    [2]《商品房屋租赁管理办法》第六条
    [3]《商品房屋租赁管理办法》第二条
    
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更新时间:2025/3/15 22:23:03