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问题	过不了户房子可以买吗
释义	一、过不了户房子可以买吗     过不了户房子可以买，要值得注意的是，虽然能买卖，却不能依法取得房屋的所有权。法律网提醒您，我国法律规定不动产实行登记制度，物权的设立变更和转移消灭，都必须依法登记后才产生法律效力，建议最好不要购买此类房屋。     二、买卖过户房产需要什么手续     1.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     2.备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；     3.填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。     根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房屋买卖过户需要多久     房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     《城市房地产转让管理规定》第七条     房地产转让，应当按照下列程序办理：     （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；     （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；     （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；     （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《城市房地产转让管理规定》第七条
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