| 问题 | 只有户主有宅基地使用权吗 |
| 释义 |
一、只有户主有宅基地使用权吗 不是。 《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”因此，宅基地是农村村民以户为单位取得，户的每位家庭成员对该户取得的宅基地均享有使用权。所以，宅基地使用权并不是归户主，每个家庭成员都有宅基地使用权。 二、宅基地使用权具有哪些特征 1、主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。 2、客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。 3、用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用；第三，不能用作农业目的，这属于土地承包经营权的范围。 4、福利性：农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。 5、无期限性：宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位，不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。 6、稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地，其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。 三、宅基地使用权的内容 宅基地使用权的内容即宅基地使用权人依法享有的权利和承担的义务。 1、宅基地使用权人的权利： （1）为保有住宅而长期使用宅基地的权利。宅基地与房屋连为一体，宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。 （2）在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施，从事种植而取得收益的权利。 2、宅基地使用权人的义务： （1）必须按照批准的用途使用宅基地。宅基地使用权人必须在规划的土地上建造房屋，不得擅自改变宅基地的用途，更不能买卖、出租或以其他形式非法转让宅基地。 （2）必须按照批准的面积建造房屋。不得多占土地作为宅基地。 （3）要服从国家、集体统一规划。国家、集体处于公共利益考虑，有权将宅基地进行变更，宅基地使用权人不得阻挠。但是，国家、集体要对因此受到财产损失的宅基地使用权人予以补偿。 以上就是由法律网小编整理收集的关于只有户主有宅基地使用权吗的内容，希望对您的疑惑有所帮助。综上所述，不仅户主有宅基地使用权，家庭的其他成员同样享有宅基地使用权。如果您还有其他法律疑问的，欢迎咨询法律网专业律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。