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问题 房主去世过户有期限吗
释义
    一、房主去世过户有期限吗
    1.房主去世后，房产过户并没有法定的具体期限。然而，为了避免潜在的纠纷和确保权益的顺利转移，建议尽早办理过户手续。
    2.在办理过户时，需要遵循一定的法律程序和提交必要的资料。
    二、房产继承过户流程
    房产继承过户的流程如下：
    1.房产公证继承：所有法定继承人需共同协商，确定一名房产继承人，其他继承人放弃继承权。随后，携带身份证明、户口本、房权证、死亡证明等材料到公证处办理房产继承公证。
    2.出具公证书：公证部门根据调查、笔录和材料确认其他法定继承人放弃继承，并由选定的继承人继承房产。依法出具继承房产公证书，同意继承人到房管部门申请变更。
    3.新的房主确认：房管部门工作人员受理申请后，将核实材料真伪。确认无误后，受理房产继承变更，并在7个工作日后审批出证，下发以新继承人为所有权人的新的房权证。
    4.买方和新房主交易过户：买方和新房主需一同到房管部门按买卖程序办理过户交易。核准后，缴纳相关税费，进入审批程序。审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。
    
    三、房产过户所需资料
    在办理房产过户时，需要准备以下资料：
    1.房地产转移登记申请表。
    2.申请人身份证明，包括身份证、结婚证（如已婚）、户口本等原件及复印件。
    3.房地产权利证书。
    4.相关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（如需公证，应提交公证后的合同书）或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等。
    5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
    6.人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
    7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
    8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
    9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书、付清地价款证明等。
    10.属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复。
    11.拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书。
    12.房地产共有人同意转移的意见书。
    13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
    14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
    15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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更新时间：2025/3/18 14:24:07