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问题	房屋赠与过户费大约需要多少钱
释义	一、房屋赠与过户费大约需要多少钱     1.交易手续费：双方各50%     住宅：6元/平方米。     2.登记费：由受赠方交纳     住宅：80元/套。     3.房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。     4.印花税：5元/本(由受增人交纳)。     5.契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。     受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。     法律依据：     《中华人民共和国契税法》第四条     契税的计税依据：     （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；     （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；     （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。     纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。     二、房屋赠与过户前能否撤销赠与     房屋赠与过户前可以撤销赠与：根据我国房屋规定，房屋属于不动产，不动产权属发生转移时，需要依法进行登记后，才能发生法律效力。所以房屋未过户，房屋的权属也就没有发生转移，也就可以撤销赠与（赠与协议经过公证的除外）。          三、房屋赠与过户手续如何办理     1.签署确认书     赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。     2.进行房产评估     房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。     3.办理赠与公证     赠与手续不同于房屋买卖，大家在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。     4.缴纳税费     房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，法律网提醒您，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。     5.办理过户手续     房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第四条
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