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问题 商品房退房协议书怎么写
释义
    一、商品房退房协议书怎么写
    出卖人(甲方)：厦门V房地产开发有限公司
    买受人(乙方)：柯总，身份证号码：
    乙方于 2007年9月29日与甲方就位于***苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》(编号03333)，根据福建省厦门市湖里区人民法院民事判决书(2009)湖民初字第3333号判决确定，双方签订的买卖合同已于2009年11月11日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议：
    （一）甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对(2009)湖民初字第3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分：
    户名：柯总
    开户行：
    账号：
    （二）在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成：
    1、 按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理;
    2、 厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。
    （三）在***苑 室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。
    （四）退房申请经产权登记管理机关受理当日，甲方按(2009)湖民初字第3333号民事判决书确定的金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。
    （五）乙方逾期履行本协议项下义务的，应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金;甲方逾期履行本协议项下义务的，应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。
    （六）本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，厦门市房地产交易权籍登记中心一份。
    甲方(盖章)： 乙方(签字)：
    2021年 月 日   2021年 月 日
      
    二、退房申请书范本(一)
    本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
    _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
    本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
    业主签名： 公司签收：
    日 期： 日 期：
    三、退房申请书范本(二)
    ******有限责任公司：
    本人于 年 月 日在贵公司购买一套商品房，位于**苑**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内，根据该合同第九条第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼，谢谢!
    此致
    退房人：*****
    (本人联系电话：*********)
    时间：
    综上，商品房退房协议需要写清双方的身份信息以及房屋具体情况，然后再房屋价款以及实际支付房款上进行确认，最后在签字即可。以上就是法律网小编为大家介绍的商品房退房协议书怎么写相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。
    
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更新时间：2025/3/16 6:20:15