一、预告登记失效的期限多久
1.预告登记失效的期限为九十天。这意味着，在预告登记后，如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记将失去效力。
2.在此期间，预告登记的权利人应尽快完成相关的登记手续，以确保其权益得到有效保护。
二、法律依据与实践
预告登记的法律依据主要来自于《民法典》第二百二十一条的规定。
1.根据该法条，当事人在签订买卖房屋的协议或其他不动产物权协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。
2.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，对该不动产的处分行为将不发生物权效力。
3.《民法典》也明确了预告登记失效的条件，即在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记将失效。
4.在实践中，预告登记作为一种保护当事人权益的法律手段，被广泛应用于房地产交易等领域。
5.通过预告登记，当事人可以确保在交易完成前对不动产的权益得到有效保障，避免可能发生的纠纷和损失。
三、办理预告登记材料
办理预告登记需要提交以下材料：
1.登记申请书原件；
2.申请人身份证明；
3.已登记备案的商品房预售合同原件；
4.当事人关于预告登记的约定原件；
5.如果预购人单方申请预购商品房预告登记，且预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人需要提交相应的证明材料；
6.如果涉及设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
以上材料是办理预告登记所必需的，当事人在准备这些材料时应确保其真实性和完整性。同时，在提交材料前，当事人还应仔细核对相关法律规定和要求，以确保其权益得到有效保障。
了解预告登记失效期限和办理材料后，你是否对预告登记有了更深入的理解？如果还有其他疑问，欢迎在法律网上提问，我们会为你提供更专业的法律建议。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
- 货运代理合同的范本
- 货物运输合同的范本
- 我国《合同法》对 货运合同的规定
- 委托人义务
- 委托人是否可以继承委托人的权利和义务
- 委托人和受托人会产生哪些义务以及委托人和受托人可以随时提出解除合同吗
- 授权委托人是被授权人吗
- "毒快递"伤人 委托方交寄方快递公司均须赔偿
- 委托合同签订之后委托人的权利与义务
- 关于委托人报酬支付义务
- 给职工缴纳社会保险
- 解除劳动关系是否应缴纳社会保险?
- 浅谈土地承包与土地承包经营权抵押制度
- 土地承包经营权入股的范围和条件
- 林地承包期限是多少年
- 农村土地承包经营权
- 为什么耕地与草地、林地的承包期限不同？
- 申请检察院抗诉需要提交什么材料
- 交通肇事拒绝赔偿怎么办
- 个人买房贷款最多可以贷多少
- 能否对扣押财产不服提起行政诉讼？
- 对交通事故认定书不服不能提起行政诉讼吗
- 缺席判决的适用情况有哪些？
- 什么是缺席判决？
- 宣告失踪的撤销是什么？
- 结构功能主义法学
- 结构功能主义的法律控制论
- 结构功能主义的法律控制论
- 结构工资制
- 结构性失业
- 结果责任
- 结果责任原则
- 结果选票数
- 结案
- 结社权（农业）公约
- 结社自由
- 结社自由
- 结社集会律
- 给〈改革报〉编辑的信
- 给予殖民地国家和人民独立宣言
- 给付之诉
- 给付判决
- 给德·伊·库尔斯基的信
- 给德·伊·库尔斯基的信和给尼·彼·哥尔布诺夫的指示
- 给德·伊·库尔斯基的信并附对民法典草案的意见
- 给斯·格·邵武勉的信
- 给斯·格·邵武勉的信
- 给欧美工人的信
- 给美国工人的信
- 绝产卖断文契