房屋所有权证编号和房产证号是一样的吗-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	房屋所有权证编号和房产证号是一样的吗
释义	一、房屋所有权证编号和房产证号是一样的吗两者是不一样的，房产编号是房产局发放的顺序号，房屋产权证号是房产证上的编号。二、所有权证和不动产权证的区别（一）概念不同不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。房产证的全称是“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。（二）使用年限不同房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度，而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中，设置了“使用期限”，而这个“使用期限”其实就是指土地使用权和海域使用权期限。（三）监制机关不同房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部，二者是完全不同的监制机关。（四）编号不同房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。在此处插入一个小知识普及：每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。（五）颁证词不同房产证颁证词为：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。而不动产权证颁证词为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。（六）印章不同房产证和不动产证所盖的的印章是不同的，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。（七）标注产权信息不同房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他。还有，土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限等，可以说，信息是非常庞杂的。而不动产权证书在正文只需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。三、房屋所有权证是房产证吗房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋所有权证编号和房产证号是一样的吗的相关知识，总的来说，房屋所有权证编号和房产证号是不一样的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。引用法条： [1]《中华人民共和国宪法》 [2]《中华人民共和国物权法》 [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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