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问题	农业用地转建设用地的审批流程是怎样的
释义	一、农业用地转建设用地的审批流程是怎样的     农业用地转建设用地的审批流程是：     首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。     《土地管理法》第四十四条     建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。     永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。     在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。     在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。     二、农业用地转建设用地条件     1.符合土地利用总体规划（国土空间规划）。《土地管理法》明确规定："使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。"农用地转建设用地首先要符合土地利用总体规划确定的用途，即在规划的建设用地范围内，可以转为建设用地，否则原则上不能转为建设用地。     2.符合土地利用年度计划。根据《土地管理法》的规定，土地利用年度计划也是国家实行建设用地总量控制的手段之一，经审批的土地利用年度计划必须严格执行。政府批准农用地转用必须在土地利用年度计划控制指标范围之内，不得超计划批准农用地转用。     3.拟订补充耕地方案，落实耕地占补平衡责任。     三、农业用地转建设用地需要多久     法律网提醒您，农业用地转为建设用地要20天。根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则，《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的原则，即国务院和省级人民政府。但考虑到我国的实际情况，将乡村企业、农村公共设施、公益事业和农民宅基地等占用农用地的，授权地(市)人民政府审批。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
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