网站首页  词典首页

问题	买的房子产权70年到期后怎么办
释义	一、买的房子产权70年到期后怎么办     1.当购买的房子产权70年到期后，根据我国法律规定，住宅用地的土地使用权可以自动续期。住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。     2.如果土地上的房屋和其他不动产有约定的，按照约定执行，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     3.在《城市房地产管理》第21条中也有相关规定：     土地使用者可以在土地使用权出让合同约定的年限届满前一年申请续期，除非根据社会公众利益需要收回该土地，否则续期申请应当得到批准，并重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。     因此，当房子产权70年到期后，业主可以选择延长土地的使用年限，通过向当地的国土资源管理部门提出申请并补交土地出让金来实现。     二、自动续期操作流程     1.根据法律规定，住宅用地的土地使用权可以自动续期，但具体的操作流程并没有明确规定。     2.一般来说，业主不需要主动申请续期，而是在土地使用权到期时自动获得续期。     3.为了确保权益得到保障，业主也可以主动向当地的国土资源管理部门咨询相关政策和操作流程，并及时了解自己的土地使用权情况。     4.在土地使用权到期前，业主需要注意关注当地国土资源管理部门的通知和公告，以便及时了解续期的相关政策和要求。     5.如果需要补交土地出让金或其他相关费用，业主需要按照要求及时缴纳，以确保土地使用权的顺利续期。          三、房产与土地权属关系     房产与土地权属关系是密切相关的。     1.在我国，房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，一般为70年。     2.在购买房产时，业主需要了解土地使用权的期限和相关政策，以便在土地使用权到期时做出合理的决策。     3.需要注意的是，虽然房屋所有权是永久的，但土地使用权到期后，业主仍然需要遵守相关法律法规和政策要求，确保土地使用权的合法性和有效性。     4.业主也需要关注当地政府的规划和政策变化，以便及时了解自己的房产和土地使用权情况，并做出相应的决策。     土地使用权续期后，房屋价值会受影响吗？更多房产法律问题，法律网随时为您解答。关注我们，让您的房产之路更顺畅。
随便看	江西省高级人民法院量刑实施细则是怎样的 政府行政不作为起诉状的内容是什么？ 劳动法工伤赔偿标准 交通事故中的直接财产损失怎么计算 寻衅滋事罪的司法解释 起诉行政不作为原告代理书应该怎么写？ 浙江省2014年工伤赔偿标准 工伤与人损的区别 起诉行政不作为的期限60日? 工伤赔偿说明 交通事故中的误工费如何赔偿 两高公布司法解释诽谤信息被转发500次以上可判刑是怎样规定的 市场监督行政执法回避的规定是什么? 2014年最新工伤赔偿标准 聚众斗殴罪的量刑及司法解释 交通事故赔偿的损失包括哪些 北京市最新2020年工伤赔偿计算标准 行政拘留可以申请暂缓执行吗？ 交通事故赔偿责任人该怎么确定 2014年合肥市工伤赔付标准 交通事故理赔项目包括哪些 四川省《关于确定盗窃罪执行具体数额标准的通知》是什么 行政赔偿的法条有哪些？ 农民工工伤赔偿标准及时限 2014年八级工伤赔偿多少钱呢 全面报复 全面考核，择优录用 全面限价律 八小时工作制 八座 八政 八月案比 八法六计 八级工资制 八辟 八部大人 公、检、法三机关在办理刑事案件中的关系 公丕祥 公义务 公义务 公事失错自觉举 公仆意识 公休假日 公休工日数 公休日 公使 公使馆 公假工日数 公允及善良 公共债务

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。