| 问题 | 未满十八岁的房产能否抵押 |
| 释义 |
一、未满十八岁的房产能否抵押 未满十八岁的房产不能抵押。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，所以不能办理房产抵押。《民法典》规定：十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。法律网提醒您，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 二、申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件 申请房屋抵押贷款需要满足以下条件： 1.年满十八岁，有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3.有合法有效的购房合同； 4.能够提供贷款行认可的有效担保； 5.符合贷款行规定的其他条件。 三、房屋抵押登记如何办理 房屋抵押登记办理流程如下： 1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料； 2.登记机关对申请人的申请进行审核； 3.登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记； 4.登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 引用法条： [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十条 |
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