网站首页  词典首页

问题	房屋抵押过户契税怎么算
释义	一、房屋抵押过户契税怎么算     房屋抵押过户的契税计算主要依据房产的过户方式。     1.房产税的税率有两种计算方式：一是依照房产余值计算缴纳，税率为1.2%；二是依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。     2.对于房屋抵押过户，契税的计算会有所不同。如果是赠与过户，契税为3%的房款；如果是交易过户，契税为1.5%；而继承过户则不涉及契税。     3.需要注意的是，具体的契税计算可能还会受到地区、房屋具体情况等因素的影响，建议在实际操作前咨询相关部门或专业律师。     二、房屋抵押过户适用情形     房屋抵押过户的适用情形主要包括赠与过户、交易过户和继承过户。     1.赠与过户适用于房产以后不需要再次买卖的情况，此时可以选择赠与方式，但未来如需交易房产，需缴纳较高的个税。     2.交易过户适用于房产可能会再次出售的情况，此时需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税等费用。     3.继承过户则适用于原房主离世后，需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，并进行公证后进行的过户。     需要注意的是，房屋抵押过户的具体适用情形可能因地区、房屋具体情况等因素而有所不同，建议在实际操作前咨询相关部门或专业律师。          三、房屋抵押过户相应费用     1.房屋抵押过户涉及的费用包括契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税等。具体费用因过户方式的不同而有所差异。     2.赠与过户需要缴纳3%的契税、1.36元/平米的测绘费、150元以内的权属登记费及取证费和0.3%的公证费，但未来如需交易房产，需缴纳20%的个税。     3.交易过户需要缴纳1.5%的契税、1.36元/平米的测绘费、150元以内的权属登记费及取证费、1%的个税，但如果以原价过户可以不要缴纳个税。     4.继承过户的费用与赠与过户相似，需要缴纳相关税费和公证费。     5.需要注意的是，房屋抵押过户的具体费用可能因地区、房屋具体情况等因素而有所不同，建议在实际操作前咨询相关部门或专业律师。     房屋过户涉及的问题多且复杂，你是否还有其他的疑问？如果你对房屋抵押过户还有其他问题，欢迎在法律网上发起咨询，我们会为你提供更多专业建议。
随便看	车辆继承手续怎么办 车辆继承要办哪些手续 非法占有车辆怎么判 车辆判决继承过户手续流程 放弃土地承包经营权怎么补偿 非法占有他人车辆怎么处罚 什么情况下有居住权 居住权可以强制执行吗 有产权就有居住权吗 居住权大于产权吗 车辆抵押权可以把车收回去吗 车辆继承过户换车牌嘛 车辆继承过户有时限吗 建设用地使用权属于什么物权 建设用地使用权是不动产吗 农村建设用地使用权期限 建设用地使用权取得的方式 国有建设用地使用权出租与转让的区别 建设用地使用权抵押的规则 建设用地使用权可以质押么 居住权协议怎么写 终身居住权可以公证吗 侵占共有财产立案标准 典权是什么用益物权 离婚协议居住权可以终身吗 人民代表的权利 人民代表的辞职 人民代表苏维埃 人民党 人民公社管理委员会 人民公社革命委员会 人民共和国 人民参与 人民团体监督 人民委员会 人民委员部 人民政协的监督 人民政府 人民权利原则 人民检察署 人民检察院 人民检察院 人民检察院 人民检察院 人民检察院举报工作若干规定（试行） 人民检察院乡（镇）检察室工作条例（试行） 人民检察院刑事司法协助 人民检察院刑事诉讼规则 人民检察院劳改检察工作细则（试行） 人民检察院劳教检察工作办法（试行）

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。